Наразі зареєстровано проект Закону №7198 , який передбачає механізм компенсації за пошкоджене та знищене нерухоме майно. Але варто відзначити, що законопроект ще не прийнятий і знаходиться на розгляді у Верховній Раді.

Процедура описана в Статті 3 законопроекту .

Заява про надання компенсації подається до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за місцем знаходження знищених та пошкоджених об’єктів нерухомого майна. Передбачається, що така заява подається під час дії воєнного стану та протягом 90 календарних днів з дати його закінчення.

1. Заява про надання компенсації може бути подана:

• В електронній формі через Єдиний державний вебпортал електронних послуг, а також через мобільний додаток Єдиного державного вебпорталу електронних послуг - громадянином України;
• В паперовій формі через центр надання адміністративних послуг, органи соціального захисту населення, або нотаріуса.

До заяви, залежно від випадку, треба додати один з документів:

• документ, що підтверджує право власності (свідоцтво про право власності);
• документ, що підтверджує інвестування та фінансування будівництва;
• документ, що підтверджує смерть власника;
• документ, що підтверджує членство у житлово-будівельному кооперативі, та викупив квартири;
• документ, що підтверджує право пріоритетної компенсації.

Після прийняття та набрання чинності закону, створюватимуться спеціальні комісії, які складатимуть акти обстеження будинку/квартири. Ці комісії створюватимуться за місцем розташування знищеного або пошкодженого майна.

Якщо нерухомість сильно постраждала, органи місцевого самоврядування матимуть можливість залучити експертів для складення звіту, чи можна в майбутньому користуватися житлом.

Після цього сформована заявка потрапляє у Реєстр пошкодженого та знищеного майна.

Офіційної інформації стосовно цього ще немає, тому що проєкт закону ще не ухвалений.

Проте сама процедура повідомлення про факт пошкодження/знищення нерухомого майна – миттєва. Далі починається процес перевірок. Законопроєкт передбачає, що комісія має розглядати заявку не більше 30 календарних днів.

Відповідно до законопроєкту отримати компенсацію зможуть громадяни України, які є власниками пошкодженої або знищеної нерухомості, інвестували в будівництво, є членами житлових кооперативів, або спадкоємцями всіх зазначених осіб. Також ОСББ, управителі багатоквартирних будинків та кооперативів. Отримання компенсації відбуватиметься в порядку “живої черги”. Але пріорітетними отримувачами таких виплат будуть – багатодітні сім’ї, люди з інвалідністю I та II груп, учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни.

Важливо: для компенсації не підлягають – нежитлова нерухомість, автомобілі чи побутові речі (навіть якщо вони знаходилися в житловому будинку).

Відповідно до Статті 4 закопроєкту існує кілька способів отримання даної компенсації:

• у вигляді коштів (вони прийдуть на ваш поточний рахунок – із спеціальним режимом використання для цих цілей);
• у вигляді внеску у фінансування будівництва нового житла;
• у вигляд фінансування робіт з відновлення пошкодженого майна.

Об’єм відшкодування буде залежати від вартості житла та ступеня його пошкодження.

Якщо відшкодування у вигляді фінансування будівництва житла, то розраховувати можна лише на компенсацію в межах площі знищеної нерухомості (її максимальний розмір до 150 квадратних метрів). Ті, хто втратив більше за площею житло і хочуть його відбудови в тих же межах – повинні будуть самостійно доплатити за квадратні метри понад норму.

Так, доступне. Даною опцією займається програма ініційована президентом – єОселя .

єОселя – це нова програма доступного кредитування житла, ініційована Президентом України. Основна суть програми – дати українцям кредит на житло під низький відсоток і на довгий термін. 

Учасниками програми можуть стати військовослужбовці, правоохоронці, лікарі, освітяни та науковці. Для них передбачені максимально пільгові умови позики – кредит під 3% до 20 років з початковим внеском від 20%.

Цього року планують розпочати другий етап програми, коли кредити під 7% річних зможуть отримати й інші українці. 

Днями президент Володимир Зеленський підписав Закон, який запроваджує можливість компенсації за знищене та пошкоджене житло. Про це повідомили у Міністерстві інфраструктури України.

Відповідно до Закону, компенсацію за знищене та пошкоджене майно можуть отримати: 

• власники квартир, інших житлових приміщень, приватних, садових та дачних будинків;
• замовники будівництва приватних, садових та дачних будинків (фіз. особи);
• фіз. особи, які здійснили інвестування чи фінансування будівництва;
• члени житлових кооперативів, які викупили житло, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємці вищевказаних осіб.

Компенсацію можуть надати у два способи:

1. Житловий сертифікат на суму компенсації, що підтверджує гарантію держави фінансування придбання квартири або іншого житлового приміщення в межах суми компенсації (для власників знищеної квартири та іншого житлового приміщення в будівлі). Використати сертифікат і придбати нове житло можна протягом 5 років.
2. За бажанням власника знищеного приватного житлового будинку можлива  грошова компенсація, шляхом її перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для фінансування будівництва будинку.

Подати заяву на компенсацію можна буде через Дію, ЦНАП, органи соцзахисту або ж нотаріуса. Приймати рішення про надання компенсації будуть органи місцевого самоврядування, які створюватимуть відповідні Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації. Ці комісії розглядатимуть заяви, проводитимуть огляд зруйнованого житла та визначатимуть суму компенсації. Розмір компенсації вираховуватиметься відповідно до спеціальної методики, яка наразі розробляється Урядом.

Джерело інформації: https://is.gd/I2oGB1 .